主に不動産の任意売却について書かれています。住宅ローンが支払えない場合、不動産は競売にかけられます。競売では、不動産は裁判所によって強制的に売却されます。
任意売却とは、「自由に売る」という意味で、競売の対となる言葉です。任意売却は、売却と同時に債権者と交渉して、残債が残っていても抵当権を外してもらって、残債を放棄してもらうか、無担保の借金にしてもらいます。
任意売却のメリットは、
自分で売る相手を選べること、
売却することを他人に知られることがないこと、
競売より高値がつくこと、
引越し費用をもらうことができること、
売る時期を決められるため気持ちに余裕をもてること、です。
バブル崩壊、リーマン・ショック等で収入が減少し、住宅ローンの支払いが困難になった方が沢山いらっしゃることと思います。生活していくことがとても苦しくても、こういった方法で住宅ローンから逃れて生活を立て直すことができることを知り、勉強になりました。
